法律离婚房子归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属婚前个人财产，离婚时归其所有。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，均属共同财产。离婚时先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时房子归属分多种情况，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方但要补偿另一方；婚后用共同财产购买的，属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按相关原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前全款购房且登记在自己名下，是对个人财产的合理安排，所以离婚时自然归购买方。婚前付首付婚后共同还贷，虽然登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分有双方贡献，所以获得房子一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买房子，基于夫妻在婚姻关系中的平等地位，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，这体现了对当事人意愿的尊重；协议不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，是为了保障弱势群体权益。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得合理的解决方案。
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1.离婚时房子归属要依不同情形判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时归其所有。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，不过对于婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方需补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据。遇到离婚房产分割问题时，先友好协商，若协商无果可咨询专业律师，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其购买行为和产权登记都发生在婚前，资金来源于个人，所以此房子属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，考虑到首付由一方支付及产权登记情况，离婚时房子一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的收益，获得房子一方需对另一方补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，由于是在婚姻关系存续期间用共同资金购买，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房子为一方婚前全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明为婚前个人出资的材料，离婚时房子自然归该方。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，留存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时虽房子一般归首付方，但可要求获得房子一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，收集好购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如工资流水等。离婚时先尝试与对方协议处理房子归属；若协议不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。