按揭房屋离婚后怎么分割
缙云法律咨询
2025-04-22
离婚后按揭房屋的分割方式：
-婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方能协商分割，协商不好就由法院判。法院会考虑房屋出资情况、双方居住需求等，一般会把房子判给一方，得到房子的给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩余贷款后，再按比例算。
-婚前一方付首付婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方补偿另一方。公式是：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
-婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在出资人子女名下，是对自己子女一方的赠与，这房子是个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后共同财产购买的按揭房屋，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方先协商分割，要是协商不成，就由法院判决。法院会考虑房屋出资情况、双方居住需求等因素，一般会把房屋判给一方，获得房屋的一方给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩余贷款后，再按一定比例算。
婚前一方首付婚后共同还贷的情况，房屋登记在首付方名下，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。补偿金额的计算公式是：婚后共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加上利息），再乘以房屋现值，最后除以2。
婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，这是对自己子女一方的赠与，房屋是个人财产；要是双方父母都出资，那就按各自出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚时按揭房屋咋分呢？有这几种情况。要是房屋是婚后用夫妻共同财产买的，不管写谁名，都是夫妻共同财产。俩口子能商量咋分，商量不好就找法院。法院会看买房时谁出了多少钱，还有双方住的需求这些情况，一般会把房子判给一方，得房的给另一方补偿。补偿的钱就是房子现在值多少钱，减去还剩下没还的贷款，再按一定比例算出来。
要是婚前一方先付了首付，婚后一起还贷，房子登记在付首付那方名下，离婚时，婚后一起还的贷款部分，还有这部分对应的房屋增值的钱，得由登记产权的一方给另一方补偿。补偿咋算呢？公式是：补偿金额=婚后共同还贷的本金和利息÷房屋总价（房价款加上利息）×房屋现在值多少钱÷2。
还有父母出资的情况。婚后要是一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己孩子名下，那就相当于只给自家孩子，这房子就是个人财产；要是双方父母都出钱了，那就按照各自出了多少份额，按份共有这个房子。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在离婚时，按揭房屋的分割方式有以下几种情况：
首先，要是房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻双方可以先自行协商如何分割，如果协商不成，那就得由法院来判决。法院判决时，会综合考虑房屋的出资情况以及双方对居住的需求等因素。一般情况下，会把房屋判给一方所有，然后由得到房屋的一方给另一方相应的补偿。补偿金额的计算方式是，先算出房屋当前的价值减去剩余贷款的金额，之后再按照一定比例来确定。
其次，如果房屋是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，并且房屋登记在首付方名下，那么在离婚时，婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。其计算公式为：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
最后，关于父母出资的情况。要是婚后一方父母出资给子女买房，并且产权登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于个人财产；要是双方父母都出资了，那么房屋按照各自父母的出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚后按揭房屋的分割办法如下：
要是房屋是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。双方能商量着分割，商量不好就由法院来判。法院一般会看房屋出资情况、双方居住需求等，通常会把房屋判给一方，得到房子的一方给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩下贷款后，再按一定比例算。
要是婚前一方付了首付，婚后一起还贷，房屋登记在付首付那方名下，离婚时，婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。公式是：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
要是婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在出资人子女名下，就当成对自己子女一方的赠与，这房子是个人财产；要是双方父母都出资，就按各自出资份额按份共有。
-婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方能协商分割，协商不好就由法院判。法院会考虑房屋出资情况、双方居住需求等，一般会把房子判给一方，得到房子的给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩余贷款后，再按比例算。
-婚前一方付首付婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方补偿另一方。公式是：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
-婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在出资人子女名下，是对自己子女一方的赠与，这房子是个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后共同财产购买的按揭房屋，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方先协商分割，要是协商不成，就由法院判决。法院会考虑房屋出资情况、双方居住需求等因素，一般会把房屋判给一方，获得房屋的一方给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩余贷款后，再按一定比例算。
婚前一方首付婚后共同还贷的情况，房屋登记在首付方名下，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。补偿金额的计算公式是：婚后共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加上利息），再乘以房屋现值，最后除以2。
婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，这是对自己子女一方的赠与，房屋是个人财产；要是双方父母都出资，那就按各自出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚时按揭房屋咋分呢？有这几种情况。要是房屋是婚后用夫妻共同财产买的，不管写谁名，都是夫妻共同财产。俩口子能商量咋分，商量不好就找法院。法院会看买房时谁出了多少钱，还有双方住的需求这些情况，一般会把房子判给一方，得房的给另一方补偿。补偿的钱就是房子现在值多少钱，减去还剩下没还的贷款，再按一定比例算出来。
要是婚前一方先付了首付，婚后一起还贷，房子登记在付首付那方名下，离婚时，婚后一起还的贷款部分，还有这部分对应的房屋增值的钱，得由登记产权的一方给另一方补偿。补偿咋算呢？公式是：补偿金额=婚后共同还贷的本金和利息÷房屋总价（房价款加上利息）×房屋现在值多少钱÷2。
还有父母出资的情况。婚后要是一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己孩子名下，那就相当于只给自家孩子，这房子就是个人财产；要是双方父母都出钱了，那就按照各自出了多少份额，按份共有这个房子。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在离婚时，按揭房屋的分割方式有以下几种情况：
首先，要是房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻双方可以先自行协商如何分割，如果协商不成，那就得由法院来判决。法院判决时，会综合考虑房屋的出资情况以及双方对居住的需求等因素。一般情况下，会把房屋判给一方所有，然后由得到房屋的一方给另一方相应的补偿。补偿金额的计算方式是，先算出房屋当前的价值减去剩余贷款的金额，之后再按照一定比例来确定。
其次，如果房屋是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，并且房屋登记在首付方名下，那么在离婚时，婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。其计算公式为：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
最后，关于父母出资的情况。要是婚后一方父母出资给子女买房，并且产权登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于个人财产；要是双方父母都出资了，那么房屋按照各自父母的出资份额按份共有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚后按揭房屋的分割办法如下：
要是房屋是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。双方能商量着分割，商量不好就由法院来判。法院一般会看房屋出资情况、双方居住需求等，通常会把房屋判给一方，得到房子的一方给另一方补偿。补偿金额是房屋现价值减去剩下贷款后，再按一定比例算。
要是婚前一方付了首付，婚后一起还贷，房屋登记在付首付那方名下，离婚时，婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。公式是：补偿金额=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。
要是婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在出资人子女名下，就当成对自己子女一方的赠与，这房子是个人财产；要是双方父母都出资，就按各自出资份额按份共有。
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