律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/13
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你好律师，倘若本人是青岛市胶州人，求律师解答一下，70平米房子过户需要多
房屋过户费用因具体情况不同而存在差异。若存在以下情况，费用会有明显不同： 1. 若是买卖方式过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等，总费用一般为房屋总价的5%-8%。 2. 若是赠与方式过户：需缴纳契税（3%）、公证费（约1%）、评估费等，总费用约为房屋总价的4%-6%。 3. 若是继承方式过户：仅需缴纳登记费、公证费等，税费较低，约为几百至几千元。 4. 若涉及中介服务：中介费通常为房屋成交价的1%-2%，具体以中介公司规定为准。 5. 若为直系亲属间赠与：契税可享受优惠，可能减按3%征收。 6
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08/13
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抵押房产配偶不签字抵押有效吗
（一）确认房产性质。若为一方个人财产，抵押一般有效；若是夫妻共同财产，需双方共同同意抵押才合法。 （二）判断抵押权人是否善意。若抵押权人不知房产为夫妻共有且已办理抵押登记，抵押可能有效，配偶可向擅自抵押方索赔；若抵押权人非善意，配偶可主张抵押合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产
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08/13
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仲裁申请里要写明哪些事项
法律分析： （1）当事人基本信息：详细写明个人或组织的关键信息，是为了确保仲裁机构能准确联系到相关主体，保证程序的有效推进。若信息有误或缺失，可能导致通知无法送达等问题。 （2）仲裁请求与事实理由：明确的仲裁请求能让仲裁机构清晰知晓诉求方向，而详细的事实和理由可使仲裁员全面了解纠纷的来龙去脉，为公正裁决提供依据。若请求模糊或理由不充分，会增加仲裁的难度。 （3）证据及相关信息：提供证据和证据来源、证人信息，能为仲裁机构查明事实提供有力支撑。若证据不足或来源不明，可能影响仲裁
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08/13
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涉嫌诈骗8000达成谅解要坐几年牢
法律分析： （1）诈骗8000元达到数额较大标准，按照法律规定，基础量刑是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 （2）当犯罪嫌疑人与被害人达成谅解时，法院量刑会将此作为从轻情节考量。因为达成谅解意味着犯罪嫌疑人得到被害人宽恕，社会危害性和人身危险性降低。 （3）若犯罪嫌疑人存在自首、坦白等其他从轻情节且情节轻微，有可能被判处拘役、管制或者单处罚金；若综合情节一般，可能在一年以下有期徒刑幅度内量刑，而最终判罚由法院结合全案情节判定。 提醒：诈骗行为严重违法，一旦涉及
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08/13
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起诉有什么流程
处理起诉流程可采取以下几种实用建议： 1. 明确案件管辖法院：确定有管辖权的法院是起诉的第一步，避免因法院选择错误导致立案被驳回。 - 通常由被告住所地或合同履行地等与案件有实际联系的法院管辖。 2. 准备充分的起诉材料：包括起诉状、证据材料、身份证明等，材料不齐可能导致法院不予立案。 - 起诉状需写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由；证据材料要真实、合法、有关联性。 3. 评估诉讼费用并及时缴纳：了解案件类型和标的额对应的诉讼费用标准，避免因未及时缴费导致案件被撤诉。 - 可提前向法院或律
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08/13
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保险诈骗19万怎么判
（一）若涉及保险诈骗19万，犯罪嫌疑人应争取自首，主动向司法机关投案并如实供述自己的罪行，这能获得从轻处罚。 （二）有条件的话，去揭发他人犯罪行为或提供重要线索，争取立功表现，对量刑有积极作用。 （三）积极坦白自己的犯罪事实，配合司法机关调查。 （四）在案发后尽快退赃、退赔，尽量挽回被害人损失，并努力取得被害人谅解。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十八条规定，进行保险诈骗活动，数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚
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08/13
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遇到消费问题
你好，金额多少？有纠纷吗 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 遇到消费问题，解决方式因具体情况而异。 消费问题可以通过协商、投诉或诉讼等方式解决。如果存在价格欺诈、服务质量差等不合理消费情况，消费者可以先与经营者沟通协商，尝试达成和解；若协商无果，可向消费者协会或市场监管部门投诉；若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼。若经营者存在恶意欺诈行为，还可主张三倍赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信
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08/12
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继子可以继承父母财产吗
法律分析： （1）继子继承继父母财产的核心在于是否形成扶养关系。当存在扶养关系时，继子作为法定第一顺序继承人，拥有继承继父母财产的权利。 （2）扶养关系的认定有多种情形，包括继父母对未成年继子进行抚养教育，也包括成年继子对继父母尽到赡养义务等。 （3）若未形成扶养关系，继子一般不能以法定继承人身份继承财产。但如果继父母通过遗嘱将财产留给继子，继子可按遗嘱继承。 提醒： 认定扶养关系需有充分证据。面对不同的扶养情况和继承诉求，建议咨询以获取准确分析。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电
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08/12
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以个人名义借钱给公司该谁还款
1.以个人名义借钱给公司，还款责任认定需依具体情况判断。若借款合同明确主体为公司，款项进入公司账户用于公司事务，或虽以个人名义借款但公司实际使用且有资金流向及用途证据，还款责任归公司；若款项被个人占用未用于公司经营，由个人承担还款责任。 2.对于出借人，为保障自身权益，借款时应明确借款主体，签订规范借款合同，注明借款用途。同时，注意保留款项交付凭证、资金流向证据等。若发现款项用途与约定不符，及时采取措施，如与借款方沟通、要求提供担保等，必要时通过法律途径维护权益。 3.对于公
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08/12
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我的水稻有死穗
水稻出现死穗可能涉及多种原因，像种子质量、农药使用不当等。若怀疑种子有问题，可找销售方协商赔偿。保留购买种子、农药的凭证，还有死穗水稻的照片、视频等证据。要是协商不成，可通过诉讼途径维权，让责任方承担损失，包括水稻减产损失、购买农资费用等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 建议您先确认水稻死穗原因，如涉及农药或污染问题，可依法维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫