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中介不履行合同要承担什么责任

吴亮律师2025-07-13缙云法律咨询

中介不履行合同得担责。承担违约责任的方式有几种。
继续履行方面,要让中介按合同把该做的义务做完,像完成房屋买卖居间服务流程。
采取补救措施,如果因中介失误让合同文件有问题,中介得负责弄好。
赔偿损失上,中介不履约造成损失,得赔偿直接和间接损失。有违约金要付违约金,有定金条款且收受方违约,要双倍返还定金。责任依合同和实际损失定,受损方可协商、调解或诉讼维权。
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结论:
中介不履行合同需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任,受损方可以通过多种途径主张权益。
法律解析:
根据法律规定,当中介不履行合同,继续履行是一种重要的违约责任承担方式,如让其按约定完成房屋买卖居间服务流程。若因中介失误致使合同文件有瑕疵,采取补救措施,也就是负责修正完善就成为中介的责任。而赔偿损失方面,中介要对相对方的直接和间接损失负责赔偿。若合同有违约金约定,违约中介需支付违约金;若存在定金条款,收受定金一方违约则要双倍返还定金。具体责任要结合合同约定和实际损失综合判断。在遇到此类问题时,受损方不必慌张,可以先尝试与中介协商解决,也可寻求调解机构的帮助。若这些方式都行不通,还能通过诉讼维护自身权益。如果对相关法律问题仍有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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中介不履行合同确实需承担违约责任。违约责任承担方式多样,旨在保障合同相对方合法权益。

1.继续履行方面,让中介按合同约定完成义务,这能确保合同目的得以实现,维护交易的稳定性。就像房屋买卖居间服务,促使中介完成整个流程,使交易顺利推进。
2.采取补救措施,若因中介失误致使合同文件有瑕疵,中介及时修正完善,可消除隐患,避免因文件问题引发更多纠纷,保障合同正常履行。
3.赔偿损失上,中介不履行合同造成损失的,涵盖直接和间接损失。若合同有违约金约定,违约需支付;有定金条款且收受定金方违约,要双倍返还。
受损方维护权益时,先尝试协商,平和解决问题;协商不成可寻求调解;若仍无法解决,诉讼是有力途径。通过这些方式,结合合同约定和实际损失判定责任,实现权益保障。
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法律分析:
(1)继续履行是对中介不履行合同的一种有力约束。当交易因中介懈怠停滞,要求其按约完成流程,可保障交易的正常推进。
(2)采取补救措施能纠正中介失误带来的不良后果。如合同文件的瑕疵可能影响法律效力,中介修正完善可避免潜在纠纷。
(3)赔偿损失明确了中介违约的经济补偿责任。直接损失直观易见,间接损失也涵盖其中,旨在全面弥补受损方。违约金与定金条款,是对中介违约的额外威慑。

提醒:
遇到中介不履行合同,先查看合同约定,保留损失证据。主张权益时,注意选择合适途径,必要时咨询专业法律意见。
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(一)继续履行方面,如果中介拒绝按合同完成相关义务,你可以明确书面告知中介,要求其在规定时间内继续履行,如完成房屋买卖居间服务流程。保留好沟通记录,以备后面维权使用。

(二)采取补救措施上,发现合同文件因中介失误有瑕疵,及时通知中介,限定其在合理期限内修正完善。并监督其修正过程,确保符合要求。

(三)赔偿损失环节,收集好因中介违约造成的直接损失和间接损失的证据,比如额外支出的费用、预期收益损失等。若有违约金或定金条款,依据合同主张权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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