二手房屋产权核查方法
缙云法律咨询
2025-06-09
在进行二手房屋产权核查时，首先需要确认房产的基本信息。1.查验房产证：确保其真实性、合法性，以及所有权人的身份与卖方一致。2.检查规划许可证和建筑施工许可证，以验证房屋建设是否合规。3.核对竣工验收证明，确认房屋已完成政府规定的质量检查。4.查询房产税、个人所得税等相关税务缴纳情况。5.检查物业费账单，确保没有欠缴。6.查阅是否存在抵押或担保记录，以及可能的法律诉讼信息。法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋管理法》第三十条，任何单位和个人建造、翻建、扩建房屋，必须按照国家规定办理规划许可证。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，任何单位或个人进行土地利用规划的详细规划，必须依照本法和有关法律、行政法规的规定办理审批手续。
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