拒不交付商品房违约责任如何承担

法律分析：
（1）当开发商拒不交付商品房时，违约责任的判定首先要看购房合同。若合同中约定了逾期交房按日支付违约金且以购房款一定比例计算，那么开发商需按此约定支付违约金。
（2）若合同未约定或约定不明，购房者可依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，且导致合同目的不能实现，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

提醒：
购房者遇到开发商拒不交房情况，应先查看合同约定，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看购房合同，若合同约定了逾期交房按日支付违约金且按购房款一定比例计算，可要求开发商按约定支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，导致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商拒不交付商品房需担责。先看购房合同，若约定了逾期交房按日付违约金，且依购房款比例计算，开发商就得按约支付。
2.若合同没约定或约定不明，购房者可按同地段同类房屋租金标准索赔，这租金标准由主管部门公布或评估机构评定。
3.开发商逾期交房，催告后合理期限仍不履行，导致合同目的无法实现，购房者能解除合同，让开发商返还房款和利息，并赔偿损失。
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结论：
开发商拒不交付商品房应承担违约责任，合同有约定按约定支付违约金，未约定或约定不明按同地段同类房屋租金标准赔偿，逾期经催告仍未履行且致合同目的不能实现的，购房者可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商与购房者签订购房合同后，有按时交付商品房的义务。若开发商拒不交付，就构成违约。若购房合同中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，如按日支付一定比例的违约金，开发商需严格按照合同约定执行。若合同未对逾期交房违约责任作出约定或约定不明确，购房者可依据有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交付，导致购房者买房的合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。若遇到开发商拒不交付商品房的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.开发商拒不交付商品房需承担违约责任。若购房合同有逾期交房违约责任承担方式的约定，如按日支付按购房款一定比例计算的违约金，开发商应按约支付。
2.若合同未约定或约定不明，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

解决措施和建议：购房者在遇到开发商拒不交房时，先查看合同约定。若有约定按约定要求赔偿；若约定不明，及时收集同地段同类房屋租金标准等证据主张赔偿。若开发商经催告仍不履行，可通过法律途径解除合同并要求赔偿。