七楼业主空调外挂机冷凝水导致我六楼阳台面渗水严重我找七楼业主协商不了我该咋办

七楼业主空调外挂机冷凝水导致您六楼阳台面渗水严重且协商不了，您可以采取进一步措施维权。根据不同情况，处理方式有所不同：
1. 若七楼业主空调外挂机安装位置或排水存在问题，如未按规定安装、排水管脱落或未接入指定排水口等，七楼业主作为空调使用和管理方，需承担整改和赔偿责任。您可要求其重新安装空调外挂机、修复排水管，确保冷凝水不再渗漏，并赔偿您阳台渗水造成的维修等损失。
2. 若小区物业对空调外挂机的安装和冷凝水排放有统一管理规定，而七楼业主未遵守且物业未尽到提醒、监督职责，您可要求物业协助处理，督促七楼业主整改。
3. 若渗水是由于房屋本身结构或公共排水设施问题，且与七楼业主空调使用无关，则可能需要联系物业对公共部分进行维修处理。
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针对七楼业主空调外挂机冷凝水导致您六楼阳台面渗水严重且协商不了的情况，【答案1】的直接回复有明确的法律依据。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，该条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”在您的情况中，您与七楼业主属于不动产相邻权利人，七楼业主使用空调外挂机时，其产生的冷凝水导致您六楼阳台面渗水，影响了您的正常生活，七楼业主未正确处理相邻关系，违反了该法律规定。因此，依据此条法律，七楼业主有义务停止侵害、排除妨碍并赔偿您的损失，您有权采取进一步措施维护自身合法权益。
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七楼业主空调外挂机冷凝水导致您六楼阳台面渗水严重且协商不了，以下是几点实用的行动建议：
1. 收集完善证据：保留渗水现场的照片、视频，清晰显示渗水位置、程度以及与七楼空调外挂机冷凝水的关联；同时保存与七楼业主协商的聊天记录、通话录音等，证明协商无果的事实。这些证据是后续维权的重要依据。
2. 向物业或居委会反映：将渗水情况及与七楼业主协商情况告知物业和居委会，请求他们介入调解。物业对小区公共区域及业主相关行为有管理职责，居委会也有调解邻里纠纷的职能，他们的介入可能促使问题解决。
3. 委托专业机构鉴定：若渗水原因或损失情况不明确，可委托专业的房屋质量鉴定机构或维修人员进行鉴定，确定渗水确实由七楼空调外挂机冷凝水导致以及具体的维修方案和费用，为后续索赔提供专业支持。
4. 发送律师函：在上述措施无效后，可委托律师向七楼业主发送律师函，阐明事实、法律依据及要求其承担的责任，如限期整改、赔偿损失等，给对方施加法律压力，促使其配合解决问题。
选择解决方案时，应重点考虑问题的紧急程度、自身维权成本以及与七楼业主的关系等因素，优先选择成本低、效率高的方式。如果您需要更详细的维权步骤和法律帮助，欢迎进一步向律师咨询。
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七楼业主空调外挂机冷凝水导致您六楼阳台面渗水严重且协商不了，可能会出现以下法律风险点：
1. 证据不足风险：如果您没有充分证据证明渗水是七楼业主空调外挂机冷凝水导致的，例如缺少清晰的现场照片、视频，或无法提供专业鉴定报告等，在后续维权（如诉讼）中可能因无法认定因果关系而败诉，无法获得七楼业主的赔偿。例如，您仅口头声称是七楼空调问题，但七楼业主否认，且您没有其他证据佐证，法院可能难以支持您的诉求。
2. 损失扩大风险：若您未及时采取措施防止渗水损失扩大，如未对渗水阳台进行临时处理，导致渗水蔓延至室内其他区域，造成墙面霉变、家具损坏等更大损失，对于扩大的损失部分，您可能因自身存在过错而无法要求七楼业主全额赔偿。例如，您明知阳台渗水严重却长期未处理，导致室内地板被泡坏，对于地板损失，法院可能根据双方过错程度酌情判定赔偿金额。
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