物业对于违建应如何处理

结论：
物业发现违建需书面告知业主，报告主管部门，加强巡查监督，可依管理规约采取合理措施，不得侵犯业主权益，受损害业主可要求违建业主赔偿，物业应配合提供证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业对小区内的公共秩序和环境有管理维护的责任。当发现违建时，书面告知业主能让其明确自身行为的违法性，报告行政主管部门则是借助专业力量处理违建问题。加强巡查监督可避免违建情况恶化，物业依管理规约采取合理措施是其履行管理职责的体现，但不得侵犯业主合法权益。若违建给其他业主造成损害，侵权责任编规定了侵权人需承担赔偿责任。如果您在物业处理违建方面遇到问题或有相关法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）物业在发现违建后，有告知义务，需书面通知业主，明确指出其行为违法并要求停建、自拆，这是基于物业服务合同和相关法规对小区秩序维护的责任体现。
（2）物业及时报告相关行政主管部门是必要的，城管部门有权力和职责处理违建问题，物业的报告能促使专业部门介入。
（3）巡查监督违建现场可防止违建扩大，避免造成更严重的后果。
（4）若业主不听劝阻继续施工，物业可依据管理规约采取合理措施，但不能侵犯业主合法权益，停水停电等手段会对业主正常生活造成不当影响。
（5）当违建给其他业主造成损害时，受损害业主有要求赔偿的权利，物业配合提供证据有助于保障业主的合法权益。

提醒：物业处理违建要严格依法依规，采取措施时注意界限。受损害业主维权可先收集证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。
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（一）物业发现违建后，先以书面通知违建业主，明确指出其行为违规，要求停止建设并自行拆除。
（二）及时将违建情况报告给城管等相关行政主管部门。
（三）在主管部门处理期间，加强对违建现场的巡查监督，避免违建扩大。
（四）若业主不听劝阻继续施工，物业依据管理规约采取限制施工材料进入小区等措施，不采取停水、停电等侵犯业主权益的手段。
（五）若违建损害其他业主权益，受损害业主可要求违建业主赔偿，物业配合提供证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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1.物业发现违建，要书面告知业主其行为违规，要求停建并自拆。
2.及时将违建情况报告给城管等行政主管部门。
3.等待处理期间，加强现场巡查监督，防止违建扩大。
4.业主不听劝阻，可依管理规约限制施工材料进入，不可停水停电。
5.若违建损害其他业主权益，受损业主可索赔，物业配合提供证据。
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1.物业发现违建后需多方面履行职责。应先书面告知违建业主其行为违规，要求停止建设并自行拆除，同时及时报告给城管等相关行政主管部门。
2.在主管部门处理期间，物业要加强对违建现场的巡查监督，防止违建扩大。若业主不听劝阻继续施工，物业可依据管理规约采取限制施工材料进入小区等措施，但不能采取停水、停电等侵犯业主权益的手段。
3.若违建给其他业主造成损害，受损害业主可依法要求违建业主赔偿，物业应配合提供相关证据。

建议物业在日常管理中加强对小区的巡查，提前预防违建情况发生。遇到问题时严格按照规定流程处理，保障小区的正常秩序和业主的合法权益。