还钱还不上可以抵押房子吗

还钱还不上抵押房子要依法进行。借贷双方协商一致签订抵押合同并办理登记，抵押权才设立，债权人可优先受偿；若只签合同未登记，合同有效但无优先受偿权。协商不成时，债权人可起诉，胜诉后申请强制执行，法院会拍卖、变卖房屋偿债。

解决措施和建议如下：
1.借贷双方达成抵押意向后，及时办理抵押登记，保障债权人权益。
2.债权人发现债务人还款困难且协商不成，应尽快通过法律途径起诉，避免损失扩大。
3.债务人要清楚若房屋被执行，生活必需住房虽可被查封但不会被拍卖等，应积极与债权人沟通还款计划。
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法律分析：
（1）当还钱还不上需抵押房子时，借贷双方若能协商一致，签订抵押合同并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，这为债权人的债权实现提供了保障。
（2）若仅签订抵押合同却未办理登记，虽然合同有效，但抵押权未设立，在此情况下债权人不能就房屋优先受偿。
（3）若双方协商不成，债权人可通过向法院起诉的途径维权，获得胜诉判决后，能申请强制执行债务人的房产，法院会对房屋进行拍卖、变卖来偿还债务。
（4）不过，若房屋是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封却不得拍卖、变卖或者抵债。

提醒：还钱抵押房子程序严格，办理抵押登记很重要。若涉及生活必需住房，处理会受限，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）借贷双方协商一致抵押房子时，要签订抵押合同，并前往相关部门办理抵押登记手续，以此确保抵押权设立，保障债权人权益。
（二）若仅签订抵押合同未办理登记，虽然合同有效，但债权人无法就房屋优先受偿，所以应及时补办登记。
（三）协商不成时，债权人可向法院起诉，胜诉后申请强制执行债务人房产。
（四）若房屋是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院只会查封，不会拍卖、变卖或抵债。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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1.还不上钱可用房子抵押，但要按法律程序来。双方协商一致后签抵押合同，办抵押登记，抵押权自登记时生效。

2.只签合同没登记，合同有效但抵押权未设立，债权人无法优先用房屋受偿。

3.协商不成，债权人可起诉，胜诉后申请强制执行，法院会拍卖、变卖房屋偿债。

4.若房屋是债务人及其家属生活必需住房，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。
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结论：还钱还不上可以抵押房子，要按法律程序进行，可协商签订抵押合同并登记，协商不成可起诉后强制执行，但生活必需居住房一般不拍卖、变卖或抵债。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当借贷双方协商一致签订抵押合同并办理抵押登记手续后，抵押权设立，债权人权益得到保障。若只签合同未登记，合同虽有效但抵押权未设立，债权人无法优先受偿房屋。若双方协商不成，债权人能通过向法院起诉，获得胜诉判决后申请强制执行债务人房产，法院会对房屋进行拍卖、变卖偿债。不过，若房屋是债务人及其所扶养家属生活必需居住房，法院可查封但不会进行拍卖、变卖或抵债。若您在债务抵押房屋方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议。