地产欠公司钱如何追讨

结论：
公司追讨地产欠款可先审查证据并协商，协商无果可发催款律师函、申请支付令，仍不行则向法院起诉，胜诉后可申请强制执行，必要时可申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合法的债权债务关系受法律保护。公司审查证据收集能证明债权债务关系的材料，是为追讨欠款提供基础依据。与地产方协商并保留沟通记录，有助于明确双方权利义务。催款律师函可从法律层面施压，申请支付令是一种快速实现债权的方式。若进入诉讼程序，胜诉后法院的强制执行措施以及财产保全措施，都是保障公司合法权益的有效手段。如果在追讨地产欠款过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律支持和解决方案。
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公司追讨地产欠款步骤如下：
1.审查证据，收集合同、供货单等能证明债权债务的材料，与地产方协商，明确欠款事实和还款时间并保留记录。
2.协商无果，可发催款律师函，或申请支付令，对方未提异议，支付令生效后可强制执行。
3.若上述方法都行不通，可起诉。胜诉后对方不履行判决，可申请强制执行，必要时可在诉前或诉中申请财产保全。
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公司追讨地产欠款，可按审查证据、协商、发送催款律师函、申请支付令和诉讼等步骤进行。

1.审查证据，收集合同、供货单、对账单、发票等能证明债权债务关系的材料。与地产方协商，通过函件、面谈等方式明确欠款事实与还款时间，保留沟通记录。
2.若协商无果，考虑发送催款律师函，表明立场与法律后果。也可申请支付令，若地产方在规定期限内未提出书面异议，支付令生效，可通过法院强制执行。
3.若上述方式都行不通，向法院提起诉讼。胜诉后，若地产方不履行判决，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产。如有必要，在诉前或诉中申请财产保全，防止其转移财产。
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（一）审查证据阶段，要仔细检查合同是否完整有效，供货单、对账单上的签字盖章是否清晰，发票是否合规等，确保这些材料能有力证明债权债务关系。
（二）协商时，函件要以正式规范的格式书写，面谈时做好记录。沟通记录可采用录音、书面纪要等形式保留，以便后续使用。
（三）发送催款律师函要找专业律师撰写，准确表达立场和法律后果。
（四）申请支付令需向法院提交相关证据和申请书，严格按照法律规定的程序进行。
（五）提起诉讼要准备好起诉状、证据等材料，积极参与庭审。
（六）申请财产保全要提供相应的担保，并及时提供地产方的财产线索。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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法律分析：
（1）审查证据是追讨欠款的基础，完备的合同、供货单、对账单、发票等材料，能清晰证明公司与地产方的债权债务关系，为后续行动提供有力支撑。
（2）协商是解决纠纷的友好方式，通过函件、面谈与地产方沟通，明确欠款事实和还款时间，并保留记录，既维护合作关系，又为可能的法律行动留存证据。
（3）催款律师函具有威慑力，能向地产方表明公司立场和不还款的法律后果。支付令是高效的追款途径，在地产方无异议时可直接强制执行。
（4）诉讼是最后的手段，胜诉后可申请强制执行，法院有权采取查询、冻结、划拨财产等措施。财产保全能防止地产方转移财产，保障公司权益。

提醒：在追讨欠款过程中，要注意证据的完整性和时效性。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性解决方案。