夫妻买房谁是产权人

法律分析：
（1）使用夫妻共同财产购房，即便产权仅登记一人，一般仍属于夫妻共同财产，夫妻双方都是实际产权人，并且可以通过书面协议约定房产归属，该约定对双方具有法律约束力。
（2）一方用婚前个人财产出资买房，登记在自己名下时，房产通常认定为出资方个人财产，出资方是产权人；若登记在双方名下，会被视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，会被视为对自己子女的赠与，该子女为产权人；若登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产。

提醒：夫妻买房产权认定复杂，不同出资和登记情况结果不同。建议签订协议时咨询专业法律意见，避免日后产生纠纷。
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夫妻买房产权人认定因情形而异。使用夫妻共同财产购房，即便仅登记一人名字，通常也属夫妻共同财产，双方均为实际产权人，夫妻还能书面约定房产归属，约定对双方有约束力。

一方以婚前个人财产出资，登记在自己名下，房产为出资方个人财产，出资方是产权人；登记在双方名下，视为对另一方赠与，属夫妻共同财产。

一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，该子女为产权人；登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。

建议夫妻在购房时明确出资情况和产权归属，签订书面协议并妥善保存出资凭证等资料，以保障自身合法权益。
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1.用夫妻共同财产买房，即便只登记一人，一般也是夫妻共同财产，双方都是产权人。夫妻能书面约定房产归属，约定对双方有约束力。

2.一方用婚前个人财产出资，登记在自己名下，房产是出资方个人财产；登记双方名下，视为赠与，属共同财产。

3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对子女赠与，子女是产权人；登记双方名下，属共同财产。
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结论：
夫妻买房产权人认定依不同情形而定，用共同财产购房通常是夫妻共同财产；一方用婚前财产出资，登记不同情况产权认定不同；一方父母出资，登记不同产权归属也不同。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间，使用共同财产购房，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产，夫妻双方都是实际产权人，并且可以通过书面协议约定房产归属，此约定对双方具有约束力。若一方以婚前个人财产出资，登记在自己名下就是出资方个人财产，出资方为产权人，登记在双方名下则视为赠与成为共同财产。一方父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，该子女为产权人，登记在夫妻双方名下则属共同财产。由于房产产权认定情况复杂，若遇到相关房产产权认定的疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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（一）使用夫妻共同财产购房，无论登记一人或两人名字，都建议夫妻签订书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。
（二）一方以婚前个人财产出资购房，若想房产归个人，就登记在自己名下；若想作为共同财产，可登记双方名字。
（三）一方父母出资购房，若想房产归自己子女，就登记在出资人子女名下；若想作为夫妻共同财产，可登记在夫妻双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。