离婚后房产归孩子所有怎么办理

1.离婚后把房产归孩子可通过赠与方式，先签订书面赠与协议明确赠与意向。协议离婚时在离婚协议注明，诉讼离婚由法院文书确认。
2.接着带身份证、房产证、赠与协议、离婚证或法院文书等材料到当地不动产登记机构申请过户。办理中可能要缴纳契税等税费。
3.若房产有抵押等权利受限情况，要先解除限制再过户。
4.最后不动产登记机构审核，审核通过变更产权登记，房产就归孩子。

建议夫妻在签订赠与协议时明确细节，避免后续纠纷。办理过户前提前了解税费情况，准备好资金。解除房产权利限制时按规定程序操作，确保过户顺利进行。
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法律分析：
（1）离婚后将房产归孩子以赠与方式办理，需先有书面的赠与协议，这是明确双方赠与意愿和权利义务的重要依据。若协议离婚，在离婚协议中注明，能使赠与与离婚事项一并处理；诉讼离婚时由法院文书确认，具有法律效力。
（2）办理过户手续是关键步骤，要按要求准备齐全材料前往不动产登记机构申请。因为房产产权变更需经过法定登记程序才生效。
（3）办理过户可能产生税费，这是当事人要承担的经济成本。同时，若房产存在抵押等权利受限情况，必须先解除限制，否则无法顺利过户。

提醒：
办理房产赠与过户时要提前了解税费标准，确保房产无权利受限问题。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订赠与协议时，务必确保内容清晰明确，避免模糊表述产生纠纷，可咨询专业律师协助起草。
（二）办理过户前仔细核查所需材料是否齐全准确，提前准备好，防止因材料问题耽误过户进程。
（三）对于税费缴纳情况，要提前向税务部门了解清楚具体金额和缴纳方式，做好资金准备。
（四）若房产存在抵押等权利受限情况，要与相关方积极沟通，按规定解除限制，确保过户顺利进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此规定明确了夫妻将房产赠与孩子这一行为的法律性质，为整个赠与及过户流程提供了基本的法律依据。
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1.离婚后把房产给孩子，一般通过赠与实现。夫妻要签书面赠与协议，协议离婚的可在离婚协议里写明，诉讼离婚的由法院判决书或调解书确认。
2.带身份证、房产证、赠与协议、离婚证或法院文书等材料，到当地不动产登记机构办过户。办理时可能要交契税等税费。
3.若房产有抵押等受限情况，先解除限制再过户。审核通过后变更产权登记，房产就归孩子了。
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结论：
离婚后可通过赠与方式将房产归孩子所有，需签订书面赠与协议，按协议离婚或诉讼离婚的不同情况明确赠与事宜，携带相关材料办理过户，解除房产权利受限情况，审核通过后完成产权变更。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚时夫妻双方将房产赠与孩子，签订书面赠与协议是赠与行为有效的重要依据。协议离婚时在离婚协议中注明，诉讼离婚时由法院文书确认，能保证赠与的合法性和可执行性。办理过户是房产所有权转移的法定程序，携带必要材料前往不动产登记机构申请，缴纳相应税费，若房产有抵押等限制需先解除，经审核通过完成产权变更，孩子才能真正拥有房产所有权。如果您在离婚房产赠与孩子的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。