商铺租金变动算违约吗

法律分析：
（1）若租赁合同明确规定租金金额且租赁期内不得随意变动，出租方擅自提高租金，此行为构成违约。此时承租方有权利要求出租方依照原合同履行义务，若出租方不履行，承租方能够追究其违约责任。
（2）当出现不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，像政策调整致使税费大幅增加，在双方协商一致后对租金进行调整，这种情况下不构成违约。
（3）要是合同中约定租金可依据市场行情等因素调整，只要按照约定的方式和条件变动租金，同样不构成违约。判断商铺租金变动是否违约，关键在于合同约定以及变动是否符合法律规定和合同精神。

提醒：在签订租赁合同时，要明确租金变动相关条款。遇到租金变动纠纷，先看合同约定，若情况复杂，建议咨询专业法律人士。
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（一）若合同明确租金金额和租赁期内不得随意变动，出租方擅自提租，承租方应留存合同等证据，要求出租方按原合同履行，若出租方不履行，可追究其违约责任，如要求赔偿损失等。
（二）若因不可抗力等客观情况需调整租金，双方应积极沟通协商，达成一致后形成书面协议明确新的租金标准和支付方式。
（三）若合同约定租金可按市场行情等因素调整，变动时出租方应按约定方式和条件进行，并及时通知承租方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若合同明确规定租期内租金不变，出租方擅自提租则属违约，承租方有权要求按原合同执行，还能追究其责任。

2.若因不可抗力因素，像政策调整使税费大增，经双方协商一致调整租金，不构成违约。

3.若合同约定租金可依市场行情等调整，按约定变动也不算违约。判断关键是合同约定及是否合法合规。
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结论：
商铺租金变动是否违约取决于合同约定、变动原因是否符合法律规定和合同精神。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同明确规定租金金额且租赁期内不得随意变动，出租方擅自提租属违约行为，承租方有权要求按原合同履行，还可追究其违约责任。若因不可抗力等客观情况，经双方协商一致调整租金，不构成违约。若合同约定租金可依市场行情等因素调整，按约定变动也不违约。在遇到商铺租金变动问题时，要仔细查看合同条款，判断变动是否合法合理。若自身难以判断或权益受损，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商铺租金变动是否违约要依据具体情形判定。若合同明确规定租赁期内租金固定且不得随意变动，出租方擅自提租就构成违约，承租方有权要求按原合同执行并追究其违约责任。
2.因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，像政策调整使税费大幅增加，经双方协商一致调整租金，不构成违约。
3.若合同约定租金可根据市场行情等因素调整，按约定方式和条件变动租金同样不构成违约。
解决措施和建议：签订合同时应明确租金调整的相关条款，避免模糊不清。遇到租金变动纠纷，双方应先友好协商，按合同约定和法律规定处理。若协商不成，可通过法律途径解决。